市場快訊

ECFA商機小型平價旅館搶攻西門商圈

報導：MyGoNews林承志｜日期：2011-01-12

ECFA商機小型平價旅館搶攻西門商圈

【MyGoNews 林承志/臺北報導】受到旅遊市場增長，及研擬計畫中的大陸觀光客自由行的利多因素，投資人紛紛進行卡位精華地段店面，備受矚目的個案為首宗陸資企業(yè)亨得利購置位於忠孝東路四段162坪店面，以每坪新臺幣556萬元標得。租金回報率低於1%，顯見其對於未來零售前景樂觀期待。

2010年前五大投資個案，其金額約在新臺幣60億元以下，相較於2009年前三大投資個案均達新臺幣100億元，顯示投資標的短缺，投資人也願意轉(zhuǎn)向中小型標的。

2010年投資市場特別值得一提的是，由於看好大陸觀光客來臺商機，平價小型旅館異軍突起。其中以中正區(qū)及萬華區(qū)最受旅館業(yè)青睞，因交通便利，並緊鄰?fù)鈬[客必訪的西門町，將整棟老舊大樓改裝旅館蔚為風潮，惟此類型標的稀少，即使是部分樓層也成為獵取的對象。例如國賓飯店承租誠品武昌店部分樓層，改裝為175間客房，預(yù)計2011開幕。

另包括海霸王餐飲集團及新華開發(fā)等，均有旅館個案正在規(guī)劃中。由於西門商圈房價相對於東區(qū)較低，延續(xù)此波旅館熱潮，預(yù)計西門商圈將是另一波投資的新亮點區(qū)。

近期臺北市西區(qū)小型旅館一覽表

旅館名稱	行政區(qū)	地址	客房數(shù)	開幕時間
國賓飯店	萬華區(qū)	武昌街	175	2011
新華開發(fā)	萬華區(qū)	西寧南路	規(guī)劃中	2011
海霸王餐飲集團	萬華區(qū)	昆明街	規(guī)劃中	2011
新驛旅店(西門捷運店)	中正區(qū)	寶慶路	66	2010
臺北樂客商務(wù)旅館	中正區(qū)	襄陽路	98	2010
儷園飯店	中正區(qū)	羅斯福路三段	36	2009
捷絲旅(西門町館)	中正區(qū)	中華路一段	169	2009
新樂町精緻旅居	萬華區(qū)	西寧南路	38	2009
萬事達(西門店)	萬華區(qū)	西寧南路	43	2009